Комиссия Исполкома Казани назвала причины завышенных ОДН

Комиссия Исполкома Казани подвела промежуточные итоги обследования домов с аномально высокой долей платежей за общедомовые нужды (ОДН). Всего проверено 387 домов, 7516 квартир. Вскрыто 16 фактов незаконных подключений к общедомовым сетям и 115 случаев занижения показаний внутриквартирных счетчиков, заменено 7 неисправных общедомовых приборов учета.

В результате добросовестным жильцам возвращено 255 тысяч рублей, что составляет примерно пятую часть ОДН в обследованных домах. Материалы проверок переданы для принятия мер в правоохранительные органы. 

Напомним, в состав комиссии, созданной в конце прошлого года по поручению Мэра Казани Ильсура Метшина, вошли представители Исполкома, районных администраций, ОАО «Татэнергосбыт», ОАО «Сетевая компания», МУП «Водоканал». Цель ее работы – всестороннее обследование домов с аномально высокой долей ОДН в структуре платежей и принятие мер по  снижению платы.

В общей сложности из 5,2 тысяч многоквартирных жилых домов Казани проблемными с точки зрения ОДН являются 346 домов по водоснабжению (7% от общего числа) и 885 домов по электроснабжению (18% от общего числа). В них доля общедомовых нужд превышает треть в общем объеме потребления. Антирекорд, при котором ОДН по воде и электричеству превысил квартирную плату за эти же виды услуг, зафиксирован в 31 доме по воде и в 42 домах – по электричеству.

Как показало обследование, основная причина высоких ОДН – сверхпотребление в квартирах, не оборудованных счетчиками. Таких в Казани примерно треть. В соответствии с действующими правилами, они оплачивают коммунальные услуги по нормативу, исходя из числа зарегистрированных жильцов. Распространенное явление – так называемые «нулевые» квартиры, в которых формально никто не прописан, и весь объем их потребления ложится на плечи остальных жильцов.

Нередкими являются и случаи махинаций со счетчиками, к которым прибегают недобросовестные жильцы, желая уменьшить плату. Тем самым они фактически воруют коммунальные ресурсы у своих же соседей.

Наконец, в единичных случаях причинами высоких ОДН становятся несанкционированные подключения к домовым сетям и сбои в работе общедомовых приборов учета.

Так, к дому по ул. Декабристов, 83 был подключен шиномонтажный киоск, оборудованный счетчиком. Однако комиссия выяснила, что его хозяева   занизили показания прибора учета на 80 тысяч рублей. Эта сумма была  в виде  перерасчета возвращена жителям дома.

По адресу ул. Шамиля Усманова, 16 аналогичные махинации со счетчиком предприняло подключенное к дому кафе. Размер причиненного ущерба  оценивается в 128 тысяч  рублей, в настоящее время предпринимаются меры по взысканию этой суммы и возвращению ее жильцам.

Электроэнергии на сумму около 40 тыс. рублей похитил у жителей дома по ул. Восстания, 31 киоск «Горпечать». Материалы по данному факту Исполком Казани направил в прокуратуру.

В доме по адресу Достоевского, 53 комиссия выявила дублирующиеся общедомовые приборы учета. Специалист УК, снимавший с них показания, уволен. 

Дома по ул. Маршальская, 25 и Татарстан 11 были подключенные к сетям по транзитной схеме. В результате прибор учета фиксировал потребление не одного дома, а всех домов, подключенных к транзитному трубопроводу. По настоянию Исполкома МУП «Водоканал» готовит жителям этих домов перерасчет.

Работа городской комиссии продолжается, планируется обследовать каждый проблемный дом. Жалобы жителей принимаются через Интернет-приемную Мэрии Казани на сайте kzn.ru.

Справка

Напомним, плата за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) начисляется исходя из разницы между показаниями общедомового счетчика и учтенным потреблением внутри квартир.

До последнего времени в республике действовал следующий порядок начисления: жители, у которых квартиры оснащены приборами учета, оплачивали ОДН лишь в небольшом фиксированном объеме (эти средства шли  на функционирование лифтов, освещение мест общего пользования, на насосы и автоматику и т.д.). Вся оставшаяся разница ложилась на жильцов, у которых нет приборов учета. Те из них, кто считал свои платежи завышенными, всегда имели возможность установить счетчик и перейти на оплату по факту.

Однако с сентября прошлого года вступило в силу постановление Правительства РФ №354, в соответствии с которым система распределения платы изменилась. Теперь сложившийся в доме ОДН оплачивается жильцами пропорционально площади квартир.